该地热综合开发占地2至4平方公里，建设以温泉度假村、商贸旅游、生态农业观光、休闲别墅区为一体的地热综合立体性开发。 项目估算投资2.5亿元，包括温泉度假村（600-800亩）5000万元；地热生态农业观光园（1500—2000亩）2000万元；凤冠温泉别墅区（600—900亩）6000万元；商贸旅游区（1000亩）5000万元；地热科普中心（600亩）2000万元；其他基础工程5000万元。 建设工期：2至3年。

 

地热资源是一种具有“补充性能源”的新能源，永城地热田位于綦江县东部，属桃子荡热储构造南段，境内长40公里，热储层为三叠系嘉陵江组，划分西翼和东翼两个热储层。永城镇境内已成功开凿地热井一口，并建成集客房、餐饮、娱乐、洗浴的度假村一个。根据永城地热水勘察区块规划表显示，永城境内地热水区块长10公里，宽2公里，面积20平方公里，为桃子荡地热构造西翼，热储层位T1j，钻井深度为2000米，水质类型CaSO4，水温大于50℃,水量大于1000立方米/日，地热水资源补给面积75平方公里，大气降水1092.2mm，浅层地下水资源量为13.42万立方米/日和4897万立方米/年，向深部渗透系数为0.12，深层地热水资源量为1.61万立方米/日，587.7万立方米/年，资源极为丰富。

永城地热综合开发结合周边景区的瀛山景区及木化石地质公园，王良将军故居，万盛黑山谷、石林及南川金佛山，整合旅游资源，能形成一条休闲旅游精品旅游环线。地热资源科学开发，形成系列温泉产业，不仅经济效益显著，社会效益及生态环境效益也很突出。

 

三，规划方案

项目规划按五大区块建设，涉及温泉度假村、地热生态农业观光园、凤冠温泉别墅区、商贸旅游区和地热科普中心。

1、温泉度假村占地600—800亩，包括水上游乐园、洗浴医疗保健服务等项目。特色温泉洗浴区依托温泉特色旅游资源，创新策划，达到刺激、新奇、健康的效果，满足现代旅游者的特殊需求，开发梦幻式、海盗式、未来式洗浴休闲项目。

2、地热生态农业观光园占地1500—2000亩，包括热带花卉、植物种植的智能温室大棚、温泉特种水产养殖等项目。

3、凤冠温泉别墅区占地600—900亩，包括利用地热至暖至冷循环等项目。将致力于推广地热资源梯级综合利用的新模式，使其成为重庆市地热开发的催化器、辐射源基地

4、商贸旅游区占地1000亩，沿永城镇迎宾大道布局。购物项目包括水晶制品、字画、古董、綦江特色商品等。建设休闲吧区步行街，项目包括酒吧、茶吧、咖啡吧、网吧等休闲项目。包括西式吧区和民俗风情休闲街两个板块。同时，建设具有特色的餐饮服务一条街和特色饰品一条街。

5、地热科普中心占地600亩，包括地热科普展览馆、会展大厅、科研培训所等项目。

 

四，项目地址

项目地址涉及永城镇大兴村、中华村，背靠旅游景点凤冠山林区，临近场镇和綦万高速公路永城出口，并连接规划建设中的永庆隧道。项目位于綦江县东部，距重庆主城区150公里，距綦江县县城21公里，距万盛城区11公里。该镇东接万盛区金桥镇，北部与隆盛镇相连，南部与石角镇毗邻，东南与万盛区南桐镇相邻。綦万高速公路横贯永城镇全境，镇域内设有高速公路出入口，区位优势明显，交通方便快捷，是綦江县和万盛区连接的重要连接点。

 

五，效益分析

地热资源科学开发，形成系列温泉产业，不仅经济效益显著，社会效益及生态环境效益也很突出。

（一）经济效益

地热水可以广泛地应用国民经济一、二、三产业许多方面，经济效益十分可观。

1、第三产业应用于地热温泉前景无限

温泉旅游观光、娱乐休闲，温泉有人称之“泡出来的经济”。开发初级阶段主要应用于沐浴。重庆主城附近的20多家温泉，根据其硬件措施、软件服务、区位交通等，沐浴温泉收费级差也较大，最低10元/人次，最高120元/人次。北京一般80—100元/人次，每遇周末或节假日，各个温泉游人如织，人满为患。一天门票收入少则几千元，多则数万元。年收入少则数十万元，多则数百万元至数千万元不等。

温泉房地产开发，重庆有温泉的房产较一般房产价高1/3左右，如南岸海棠晓月温泉地产开发，打出温泉后，地价飙升。温泉宾馆、温泉度假村等，都十分受人青睐，其经济效益也是很明显的。

2、第一产业应用地热温泉有广泛空间

利用温泉余热，搞特种种植，如名贵的中草药材、珍稀花卉、无公害蔬菜、绿色食品等。蔬菜可以随时供应超市、宾馆饭店。培育蝴蝶兰等名贵花卉及中草药，比一般种植高几倍甚至上百倍的价格。如山东温室大棚，每亩年产值可达3万元左右，一家三口可经营5个棚，年产值可达10万元以上。比传统农业产值高数十倍。试验证明，用温泉种水稻一年可三熟，其经济效益大增。

用温泉进行特种养殖效益良好。国内有成熟的技术和经验，养殖热带鱼类如罗菲鱼等，即使是冬天其生长速度不减，可缩短饲养时间，降低成本。养殖海鳗已出口日本等地，每公斤价值百元以上，养蟹及鳖当年可成商品上市，时间缩短一半以上。还有养虾、养牛蛙等。比传统养殖，其经济效益都很明显。而地热孵化不受气候影响，成活率高，管理方便，利润空间大。

3、第二产业利用地热资源有待开发

地热资源已广泛应用于工业生产许多领域，利用热能和水资源为工业生产服务。如纺织工业用温泉漂染，洗涤纺织印染品，用热能于木材、食品加工、烤烟、造纸、烘干等，温度高、流量大的还可应用于发电。凡是用水和热能的工业都可应用地热温泉，其应用范围正日益扩大。有待创新开发。

（二）社会效益

1、地热温泉的开发利用，增加了綦江县温泉旅游产品的新内容，对打造休闲綦江将起到推动作用。

2、有利于当地干部群众更新观念，树立科学发展观和科技是第一生产力的思想，加快改革开放进程。

3、地热温泉的开发利用为地方产业结构调整提供了热能、水资源的基础保证。

4、地热资源的开发利用可延长产业链，形成产业群可提供数百乃至上千个新的直接就业岗位，和数以千计的间接就业岗位，为农村富余劳动力转移和解决下岗职工就业难，建设和谐社会主义新农村，将起积极推动作用。

5、可加快社会主义新农村建设和城镇化进程，为富民强镇、强县作出贡献。

6、可大大提高当地的知名度。知名度是资源，知名度也是财富。提高知名度可带来大量的人流、物流、资金流和信息流，促进地方经济的社会发展。

7、有利于改善和优化投资环境，有利于人民群众的文明程度和素质修养的提高。

（三）生态环境效益

1、地热水是环境型资源。科学开发、合理利用是可循环利用的再生资源，它“上不冒烟、下不出渣”是一种清洁能源。其尾水还可用于浇地、灌溉，是“资源节能型、环境有好型”的新能源的典范。

2、循环经济理念贯穿整个开发建设过程，生态环境保护与经济发展齐头并进，相辅相成，互相推动，互相促进，坚持资源循环利用。永续利用、走可持续发展道路。

3、为重庆市民新开发一处卫生安全、养身健身、风光秀丽、环境优美的旅游观光、休闲度假新的目的地。为提高市民、居民的生活质量提供了新景区。

4、地热水经济的发展，为环境保护、生态培育建设提供强有力的经济保障，免受自然与人为的破坏，造福子孙。

总之。地热温泉开发利用三个效益都很明显。如果综合开发利用，经济效益可以倍增，一般钻井深度在1500-3000m，需勘探费用300-500万元。温泉宾馆、度假村及各种基础配套设施建设视规模、档次而定，少则几千万元，多则数亿元。区位交通、服务管理好的温泉开发，5-7年可全部收回投资。不断开发有创意的新地热温泉产品，回收时间还可缩短，以后可走上又好又快良性循环发展道路。

 

六，项目投资

项目总投资24605.27万元，其中固定资产投资22504.88万元、不可预见费1800.39万元、流动资金300.00万元。有关说明：

1、土地费用

项目土地费用为5000万元，包括购买。

2、工程费用

包括基础设施工程费用、旅游项目工程费用，共计15457.50万元。

3、项目前期工作及勘查设计费用

项目前期工作费用包括可行性研究报告编制、景区旅游总体规划编制、景区修建性详规编制、勘察费、施工图设计等费用、泉眼钻探费，按工程费用的1.5%计，其费用为231.86万元。

4、建设单位管理费

按工程费用的1.5%计，其费用为231.86万元。

5、工程建设监理费

按工程费用的1.0%计，其费用为154.58万元。

6、工程质量监督费

按工程费用的0.2%计，其费用为30.92万元。

7、人员培训费

管理人员培训费按6000元/人计算为7.8万元，普通工作人员培训费按2000元/人计算为32.2万元，合计40万元。

8、办公及家具购置费

管理人员按每人15000元估算约为20万元，普通工作人员按1000元/人估算为16万元，合计36.5万元。

9、移民安置补偿费

根据重庆市移民安置补偿办法，预计本项目移民安置补偿费共计250万元。

10、预备费

基本预备费取工程费用的5%，为1071.66万元。

11、建设期贷款利息

本项目暂不考虑银行贷款。

12、流动资金

项目所需流动资金主要用于购买旅游商品、饮食原料、燃料、动力、支付人员工资以及设备维修费用等。初步估算为300.00万元。

 

七，招商方式：独资及其它合作方式，整体或分块开发均可